Le 19 novembre 2024, une nouvelle loi a été promulguée pour renforcer la régulation des meublés de tourisme, tels qu'Airbnb, afin de mieux répondre à la crise du logement, en particulier dans les zones tendues. Voici les principales mesures :
1) Encadrement local
- 90 jours par an : nouvelle durée maximale pour les locations de résidences principales (contre 120 jours auparavant).
2) Fiscalité ajustée
- 50% d’abattement fiscal pour les meublés classés (contre 71 % avant) dans la limite de 77 700 € de revenus locatifs annuels.
- 30% pour les meublés non classés (contre 50 % avant), plafonné à 15 000 € de revenus locatifs annuels (contre 77 700€ avant).
3) Performance énergétique
- Dès 2025 : diagnostic de performance énergétique (DPE) minimum de classe F pour les nouveaux meublés mis en location en zones tendues.
- À partir de 2028 : passage obligatoire à la classe E.
4) Pouvoirs accrus pour les copropriétés
- Les copropriétaires peuvent interdire les locations saisonnières à la majorité des deux tiers (au lieu de l’unanimité).
Cette loi illustre la volonté de rétablir un équilibre entre activité touristique et besoins résidentiels permanents.💡
